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（中央社記者邱柏勝台北17日電）房地合一實價課稅去年上路，去年後才買進的房地，出售時需適用新制。不過國稅局提醒民眾，若轉手的是預售屋，由於屬「權利」所得，而非是不動產交易所得，應併入綜所稅課稅。
房地合一實價課稅去年1月1日上路，不動產交易所得改採分離課稅，去年之後買進的房地，再次出售時需適用新制，且須於所有權完成移轉登記後的 1個月內完成申報並繳稅，不再併入綜合所得稅。
不過，有些民眾買的是預售屋，因故在取得房地所有權之前就轉手，以為自己也適用房地合一新制。但國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得所有權前就出售，屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權的移轉，因此應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額，辦理綜所稅結算申報。
國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前的所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅購得未來取得房屋及土地的「權利」，相關交易屬「權利」的移轉。
因此，民眾熱門若要將預售屋出售，應以交易時的全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後的餘額，計算財產交易損益並申報個人綜合所得稅。若有損失，可以當年度申報的財產交易所得限度內扣除；當年度無財產交易所得可扣除、或扣除不足，可以往後 3年度的財產交易所得扣除。
官員舉例，民眾甲君於104年8月15日以新台幣1800萬元向建設公司購買預售屋1戶，於105年3月1日將該預售屋以1500萬元售予乙君，財產交易損失為300萬元。甲君申報105年度綜合所得稅時，可扣除財產交易損失300萬元，但不得超過105年度財產交易所得；若甲君105年度無財產交易所得可扣除或扣除不足，得以106、107及108年度之財產交易所得扣除。1060217
（中央社記者鍾榮峰台北3日電）京元電董事長李金恭表示，看好今年3大領域晶片測試動能，今年上半年能見度佳。法人預估，京元電今年業績可再年成長5%，續創歷年新高。
展望今年半導體產業成長動能，李金恭表示，今年品牌智慧型手機大改款，是最大的亮點。此外，今年車用電子應用成長可期，加上虛擬實境（VR）和擴增實境（AR）、人工智慧及物聯網（IoT）應用持續發酵，今年半導體產業成長趨勢可樂觀看待。
展望京元電今年營運表現，李金恭預期，京元電今年成長可期，持續受惠智慧型手機晶片、車用電子、CMOS影像感測元件等3大領域測試成長動能。
展望今年第1季半導體產業市況，李金恭表示，需觀察農曆假期前後整體華人市場出貨狀況，目前來看，今年上半年能見度佳。
法人預估，京元電今年業績目標可較去年成長5%，朝向突破新台幣210億元大關邁進，再衝上歷年新高；今年上半年京元電在非蘋陣營智慧型手機應用處理器、繪圖晶片、數據機晶片模組、影像感測元件等測試動能走勢穩健。
觀察去年，京元電自結去年前11月合併營收183.63億元，較前年同期成長16.87%；法人預期京元電去年業績有機會年增15%以上，整體業績規模可望突破200億元，京元電去年營收與獲利有機會登上歷年高峰。1060103
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